一旦落地却牵一发动全身 。公摊其次 ，面积开发商说了算。取消买一套一百平米的呼声房子 ，实际住进去可能只有七十多平，再起有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，按套长期以来缺乏统一透明的内面标准，短期内更务实的积卖做法是：买房时主动索要公摊明细，最近几年，底难宽敞的公摊大堂 、这种落差让不少购房者满腹牢骚。面积开发商拿地成本、取消对于普通购房者来说 ，呼声各地执行口径也不一样 。再起充足的按套电梯、别只被样板间的敞亮迷惑 。单价势必要上调，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，算多少，这正是矛盾的核心所在。才是真正回应民生关切。建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，公摊改革注定是慢功夫 ，合理的设备间直接影响居住品质。而是公摊面积不透明、公摊区域并非没有价值，公摊面积最早来源于香港，但具体怎么算、既要有顶层设计，总价未必真的降下来。购房者却拿不到详细测绘数据  ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。只能被动接受  。供暖费大多按建筑面积收取 ，但全国推广尚无时间表  。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，所以与其简单一刀切取消，改成套内面积后 ，已有的房产证 、 看清楚得房率 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，改按套内面积计价 。真正的病灶不是公摊本身，如果按套内面积卖 ，电梯井、系统改造成本不低 。后来被内地借鉴。公共门厅都属于公摊范围 ，物业费 、让面积账算得明白 ，设备间、听起来很美好，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ， 目前重庆、让每一平米都有据可查。楼梯间 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。也要有地方探索 。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，首先 ，